Die 10 wettbewerbsintensivsten Mietmärkte in Amerika

Kein New York City Stadtbezirk hat es Jahr unter den Top 10 gefunden

Mieter in den gesamten USA sahen sich in diesem Jahr einem äußerst wettbewerbsintensiven Markt gegenüber. Aufgrund hoher Belegungsraten und Mietvertragsverlängerungen blieben den Mietern nur begrenzte Möglichkeiten.

RentCafe’s Jahresendbericht für 2024 zeigt einen Markt mit einem kurzen Zeitfenster für Mieter, um Wohnungen zu kaufen und mehrere Personen konkurrieren oft um die selbe Wohnung. Die Wohnungssuchseite – im Besitz von Yardi, einem Unternehmen, bekannt für seine KI-Mietpreistool—Platz 139 der größten Märkte des Landes basierend auf der durchschnittliche Anzahl von Tagen Wohnungen blieben leer; die Prozentsatz der belegten Mietobjekte; die Anzahl der konkurrierenden potenziellen Mieter für eine Wohnung; der Prozentsatz der Mieter, die ihre Pachtverträge erneuert; und die Anteil neubauwohnungen dieses Jahr abgeschlossen.

Hier sind die 10 wettbewerbsfähigsten US-Mietmärkte im Jahr 2024.

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10. Silicon Valley, Kalifornien

Der Bereich Silicon Valley erreichte einen Wettbewerbswert von 80,9 und war damit in diesem Jahr der zehntheißeste Mietmarkt des Landes. Silicon Valley umfasst die Städte San Jose, Menlo Park, Palo Alto, Mountain View, Cupertino, Santa Clara, Redwood City und Sunnyvale. Dies sind die Statistiken:

35 Leere Tage im Durchschnitt.
95,5 % Auslastungsgrad.
12 potenzielle Mieter pro Einheit.
54,6 % Mietvertragsverlängerungsrate.
1,84 % Anteil an neuen Einheiten.

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9. Omaha, Nebraska

Omaha war laut RentCafe mit einem Wert von 81,3 der neuntwettbewerbsintensivste Mietmarkt der USA. Hier die Bilanz:

35 Leere Tage im Durchschnitt.
94,8 % Auslastungsgrad.
10 potenzielle Mieter pro Einheit.
65,8 % Mietvertragsverlängerungsrate.
2,84 % Anteil an neuen Einheiten.

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8. Vorort Philadelphia, PA

Obwohl Philadelphia im Jahr 2024 nicht zu den begehrtesten Mietmärkten gehörte, belegten die Vororte von Philadelphia mit einer wettbewerbsfähigen Punktzahl von 81,5 Platz 8 auf der Liste von RentCafe. Folgendes sollten Sie wissen:

42 Leere Tage im Durchschnitt.
94,7 % Auslastungsgrad.
10 potenzielle Mieter pro Einheit.
75,5 % Mietvertragsverlängerungsrate.
0,81 % Anteil an neuen Einheiten.

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7. Chicago, Illinois

Laut RentCafe hat sich Chicago in den letzten Jahren aufgrund von Firmenverlagerungen und einem wirtschaftlichen Aufschwung zu einem Hotspot für Mieter entwickelt. Mit einem Wettbewerbswert von 82,5 verzeichnete der Mietmarkt der Stadt im Jahr 2024:

34 Leere Tage im Durchschnitt.
94,5 % Auslastungsgrad.
11 potenzielle Mieter pro Einheit.
59,2 % Mietvertragsverlängerungsrate.
1,87 % Anteil an neuen Einheiten.

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6. North Jersey, NJ

Keiner der New Yorker Stadtbezirke hat es auf die Liste geschafft, aber der nächstbeste – North Jersey – belegt Platz 6 auf der Liste von RentCafe. Seine Nähe zur Stadt und seine relative Erschwinglichkeit haben ihn zu einem attraktiven Gebiet für junge Berufstätige gemacht und ihm eine wettbewerbsfähige Punktzahl von 82,6 eingebracht. Die Einzelheiten:

38 Leere Tage im Durchschnitt.
95,6 % Auslastungsgrad.
12 potenzielle Mieter pro Einheit.
70,8 % Mietvertragsverlängerungsrate.
2,64 % Anteil an neuen Einheiten.

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5.Grand Rapids, Michigan

Auf Platz 5 liegt die Stadt Grand Rapids mit einer wettbewerbsfähigen Punktzahl von 83,2. Hier erfahren Sie, was Sie über den Mietmarkt in der wachsenden Stadt wissen sollten:

36 Leere Tage im Durchschnitt.
95,4 % Auslastungsgrad.
9 potenzielle Mieter pro Einheit.
70,6 % Mietvertragsverlängerungsrate.
1,56 % Anteil an neuen Einheiten.

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4. Bridgeport – New Haven, CT

Bridgeport und New Haven sind gemeinsam die viert wettbewerbsfähigsten Mietmärkte im Jahr 2024, laut RentCafe. Die Städte in Connecticut haben einen Wettbewerbswert von 83,4 und werden auch durch die Nähe zu New York begünstigt. Hier ist der Grund:

38 Leere Tage im Durchschnitt.
95,5 % Auslastungsgrad.
14 potenzielle Mieter pro Einheit.
63,1 % Mietvertragsverlängerungsrate.
1,23 % Anteil an neuen Einheiten.

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3. Milwaukee, Wisconsin

Milwaukee, der drittwettbewerbsintensivste Mietmarkt in den USA, weist einen Wettbewerbswert von 85,7 auf. Dies sind die Bedingungen, mit denen Wohnungssuchende in der Stadt konfrontiert sind:

36 Leere Tage im Durchschnitt.
95,1 % Auslastungsgrad.
12 potenzielle Mieter pro Einheit.
70,0 % Mietvertragsverlängerungsrate.
2,01 % Anteil an neuen Einheiten.

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2. Vorort Chicago, IL

Obwohl Chicago als wettbewerbsintensiver Markt gilt, erweisen sich die Vororte Chicagos als der zweitschärfste Markt des Landes – fünf Plätze vor der Stadt. Mit einem Wettbewerbswert von 88 ist der Vorort der Stadt deshalb ein wichtiger Hotspot:

36 Leere Tage im Durchschnitt.
95,4 % Auslastungsgrad.
14 potenzielle Mieter pro Einheit.
69,2 % Mietvertragsverlängerungsrate.
0,71 % Anteil an neuen Einheiten.

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1. Miami, FL

Miami hat sich in diesem Jahr erneut den Titel des wettbewerbsfähigsten Mietmarkts gesichert – obwohl die Vororte von Chicago und Milwaukee aufholen, stellte RentCafe fest. Mit einem Wettbewerbswert von 91,2 bleibt die Stadt in Florida dank ihrer wirtschaftsfreundlichen Umgebung und ihres sonnigen Klimas weiterhin eine attraktive Option. Hier steht Miami im Jahr 2024:

33 Leere Tage im Durchschnitt.
96,5 % Auslastungsgrad.
18 potenzielle Mieter pro Einheit.
72 % Mietvertragsverlängerungsrate.
4,12 % Anteil an neuen Einheiten.