Die 10 wettbewerbsfähigsten Immobilienmärkte im Jahr 2025, laut Zillow
In diesen Städten dürften Häuser schnell vom Markt verschwinden – und an Wert gewinnen.
Nach einem harten Jahr 2024 wird für potenzielle Eigenheimkäufer in diesem Jahr keine große Erleichterung erwartet.
Höhere als übliche Kosten für den Hauskauf, gepaart mit einem landesweit geringen Wohnungsangebot, haben den Prozess des Hauskaufs zunehmend wettbewerbsintensiver gemacht. Dies hat in mehreren Großstädten zu einem sogenannten „Verkäufermarkt“ geführt, auf dem die Nachfrage nach Häusern (d. h. die Anzahl der Kaufinteressenten) die Menge der verfügbaren Häuser bzw. das Angebot übersteigt.
Gründe hierfür sind niedrige Lagerbestände sowie hohe Eigenheimpreise und Hypothekenzinsen – alles Trends, die weithin voraussichtlich weiterhin diesem Jahr. Allerdings erwartet Realtor.com , dass der Markt in diesem Jahr ausgeglichener sein wird und ein Teil der Macht auf die Käufer zurückkehrt.
Möchten Sie dieses Jahr endlich umziehen? Zillow Rang US-Städte nach ihrer prognostizierten Wettbewerbsfähigkeit unter Verwendung mehrerer Kennzahlen, darunter prognostizierte jährliche Wertsteigerung von Immobilien, prognostizierte Beschleunigung der Wertsteigerung von Immobilien, Inserattage pro Haus, zweijährige Veränderung der Gesamtbeschäftigung pro zweijähriger Gesamtzahl von Baugenehmigungen für Wohnimmobilien; und prognostizierte Veränderung der von Eigentümern bewohnten Haushalten.
Werfen Sie einen Blick auf die 10 Immobilienmärkte, die laut Zillow in diesem Jahr die heißesten sein dürften.
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10.Salt Lake City, Utah
Auf dem zehnten Platz liegt Salt Lake City, wo der mittlere Angebotspreis für ein Haus im Dezember 2024 laut Daten von Realtor.com bei 550.000 USD lag.
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9. Richmond, VA
Richmond, wo der mittlere Hauspreis Ende letzten Jahres bei rund 360.000 US-Dollar lag, sicherte sich Platz 9 im Zillow-Ranking.
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8. Kansas City, Missouri
Mit einem mittleren Angebotspreis von 250.000 US-Dollar steht Kansas City im Jahr 2025 als nächstes auf der Liste der wettbewerbsfähigsten Immobilienmärkte.
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7. Charlotte, NC
Auf Platz 7 liegt Charlotte. Im Dezember 2024 betrug der mittlere Angebotspreis in der Stadt 425.000 USD.
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6. St. Louis, MO
St. Louis dürfte in diesem Jahr der sechstwettbewerbsintensivste Immobilienmarkt sein, mit einem mittleren Angebotspreis von 195.000 USD bis 2025.
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5. Philadelphia, PA
Der fünftheißeste Immobilienmarkt, der für 2025 erwartet wird, ist Philadelphia, wo der mittlere Angebotspreis für Häuser im Dezember 2024 270.000 USD betrug.
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4. Hartford, CT
Hartford belegt Platz 4. Im Dezember 2024 lag der mittlere Angebotspreis für Häuser in der Stadt bei 250.000 US-Dollar.
Letztes Jahr gehörte Hartford laut Zillow zu den Städten, in denen der Bestand am niedrigsten war und die Immobilien am schnellsten verkauft wurden. Die Immobilien-Website prognostiziert zudem, dass Hartford in diesem Jahr einen der größten Rückgänge bei der Zahl der Eigenheimbesitzer erleben wird.
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3. Providence, Rhode Island
Providence ist eine günstigere Alternative zu den großen Zentren im Nordosten und laut Zillow der drittheißeste Immobilienmarkt des Jahres 2025. Die Hauptstadt von Rhode Island hatte Ende letzten Jahres einen mittleren Angebotspreis von 410.000 USD.
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2. Indianapolis, IN
Indianapolis belegt mit einem mittleren Angebotspreis von 260.000 US-Dollar in den Prognosen von Zillow den zweiten Platz. Es ist die einzige Stadt in den Top 5, in der in diesem Jahr eine steigende Prognose für die Wertsteigerung von Eigenheimen besteht. Es wird ein stärkeres Wachstum der Eigenheimpreise erwartet als im Jahr 2024.
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1. Buffalo, NY
Laut Zillow wird Buffalo bereits das zweite Jahr in Folge als der heißeste Immobilienmarkt des Landes prognostiziert. Im Dezember 2024 lag der mittlere Angebotspreis in Buffalo bei rund 215.000 US-Dollar – ein Anstieg von 22,6 % im Vergleich zum Vorjahr.
Der Wettbewerb unter den Käufern in der Stadt war im Jahr 2024 heiß, und Zillow geht davon aus, dass sich dieser Trend auch in diesem Jahr fortsetzen wird. Ein wichtiger Grund für das gestiegene Interesse an Buffalo ist, dass hier die meisten neuen Arbeitsplätze pro genehmigtem Eigenheim entstehen, was die Stadt für weiteres Wachstum rüstet.