Die 10 teuersten Immobilienmärkte in Amerika
Die mittleren Kosten für den Kauf eines Einfamilienhauses in San Jose, Kalifornien, überstiegen im letzten Quartal 2 Millionen Dollar.
Die durchschnittlichen Kosten für den Kauf eines Einfamilienhauses in San Jose, Kalifornien, überstiegen 2 Millionen US-Dollar – während 90 % der Ballungsräume einen Anstieg der Immobilienpreise verzeichneten, heißt es in einem neuen Bericht der Nationaler Immobilienmaklerverband (NAR) enthüllt.
Während die Immobilienpreise im zweiten Quartal im ganzen Land gestiegen sind, fallen die extrem hohen Immobilienwerte in San Jose besonders ins Gewicht. Dies ist das erste Mal, dass der Medianpreis eines Einfamilienhauses 2 Millionen Dollar übersteigt, seit die NAR 1979 mit der Erhebung begonnen hat.
„Die rekordhohen Immobilienpreise in den meisten Metropolen bringen gute und schlechte Nachrichten“, sagte NAR-Chefökonom Lawrence Yun in einer Erklärung. „Das sind großartige Neuigkeiten für Eigenheimbesitzer, die gerade ihr Vermögen vergrößern. Für diejenigen, die ein Eigenheim kaufen möchten, ist es jedoch schwierig, da sich das erforderliche Einkommen, um sich zu qualifizieren, im Vergleich zu vor wenigen Jahren ungefähr verdoppelt hat.“
Die landesweiten durchschnittlichen Kosten für den Kauf eines Hauses stiegen im zweiten Quartal weiter an – auf 422.100 USD für ein bereits gebautes Einfamilienhaus. Dies entspricht einer Steigerung von 4,9 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.
Mittlerweile steigen auch die durchschnittlichen Hypothekenraten, wobei Erstkäufer 40 % ihres Einkommens für die monatlichen Raten ausgeben. Im zweiten Quartal betrugen die Raten für ein typisches Einfamilienhaus 2.262 USD, was einer Steigerung von 11,1 % seit dem ersten Quartal und einer Steigerung von 10,3 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Trotz dieser Erhöhungen gehen einige Experten davon aus, dass es für Familien in den kommenden Monaten leichter werden wird, sich eine Wohnung zu leisten.
„Die Erschwinglichkeit von Wohnraum wird sich in den kommenden Monaten verbessern“, sagte Yun im NAR-Bericht. „Die Hypothekenzinsen sind messbar gefallen und es gelangt mehr Angebot auf den Markt. Daher wird das zum Kauf eines Eigenheims erforderliche Einkommen sinken.“
Lesen Sie weiter, um zu erfahren, in welchen amerikanischen Metropolregionen der Immobilienmarkt derzeit am teuersten ist.
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10. teuerste: Naples-Immokalee-Marco Island, Florida
Der Großraum Naples-Immokalee-Marco Island ist der zehntteuerste Immobilienmarkt des Landes. Der Durchschnittspreis für ein bestehendes Einfamilienhaus beträgt 867.000 US-Dollar.
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9. teuerster Ort: Boulder, Colorado
Der Großraum Boulder ist der neuntteuerste Immobilienmarkt des Landes. Der Medianpreis für ein bestehendes Einfamilienhaus beträgt 888.300 US-Dollar.
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8. teuerster Ort: San Luis Obispo-Paso Robles, Kalifornien
Der Großraum San Luis Obispo-Paso Robles weist den achtteuersten Immobilienmarkt des Landes auf. Der Medianpreis für ein bestehendes Einfamilienhaus beträgt 895.300 US-Dollar.
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7. Teuerster: Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, Kalifornien
Der Großraum Oxnard-Thousand Oaks-Ventura ist der siebtteuerste Immobilienmarkt des Landes. Der Medianpreis für ein bestehendes Einfamilienhaus beträgt 927.900 US-Dollar.
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6. teuerster Ort: Salinas, Kalifornien
Der Großraum Salinas weist den sechstteuersten Immobilienmarkt des Landes auf. Der Durchschnittspreis für ein bestehendes Einfamilienhaus beträgt 1.035.700 US-Dollar.
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5. Teuerster Flughafen: San Diego-Carlsbad, Kalifornien
Der Großraum San Diego-Carlsbad ist der fünftteuerste Immobilienmarkt des Landes. Der Durchschnittspreis für ein bestehendes Einfamilienhaus beträgt 1.050.000 US-Dollar.
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4. Teuerster Ort: Honolulu, Hawaii
Der Großraum Honolulu ist der viertteuerste Immobilienmarkt des Landes. Der Durchschnittspreis für ein bestehendes Einfamilienhaus beträgt 1.101.500 US-Dollar.
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3. teuerster Flughafen: Anaheim-Santa Ana-Irvine, Kalifornien
Der Großraum Anaheim-Santa Ana-Irvine ist der drittteuerste Immobilienmarkt des Landes. Der Durchschnittspreis für ein bestehendes Einfamilienhaus beträgt 1.437.500 US-Dollar.
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Zweitteuerste: San Francisco-Oakland-Hayward, Kalifornien
Der Großraum San Francisco-Oakland-Hayward ist der zweitteuerste Immobilienmarkt des Landes. Der Durchschnittspreis für ein bestehendes Einfamilienhaus beträgt 1.449.000 US-Dollar.
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Am teuersten: San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Kalifornien
Der Großraum San Jose-Sunnyvale-Santa Clara weist den teuersten Immobilienmarkt des Landes auf. Der Durchschnittspreis für ein bestehendes Einfamilienhaus beträgt 2.008.000 US-Dollar.