Mieten in Städten im Mittleren Westen steigen weiter, während die Preise landesweit sinken
In Indianapolis, Milwaukee und Minneapolis erreichten die Mieten neue Höchststände
Während die Mieten im April landesweit sanken, stiegen die Preise in drei Städten im Mittleren Westen der USA deutlich über die Rekordwerte vor der Pandemie.
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Die Mietpreise in Indianapolis, Indiana, Milwaukee, Wisconsin und Minneapolis, Minnesota erreichten ihren höchstes Niveau seit März 2019, laut dem Mietbericht für April von Realtor.com. Unter der Zeit fiel die mittlere Angebotsmiete in den 50 größten Ballungsräumen der USA den neunten Monat in Folgen, und zwar um 0,7% für Objekte mit Einzimmer- bis Zweizimmerwohnungen.
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Die mittlere Angebotsmiete in Indianapolis ist jedoch im Vergleich zum Vorjahr um 4,5 % auf 1.334 USD gestiegen. Das entspricht einem Anstieg von 369 USD bzw. 38 % gegenüber April 2019. In Milwaukee kletterte die mittlere Angebotsmiete im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 3,8 % auf 1.671 USD und um 31 % gegenüber dem Wert vor der Pandemie. Und in Minneapolis stieg die mittlere Angebotsmiete in den letzten 12 Monaten um 2,5 % auf 1.529 USD – nur 8,2 % höher als im April 2019.
Die Mietpreise in Cincinnati und Cleveland (Ohio) sowie Chicago (Illinois) liegen dem Bericht zufolge alle knapp unter ihrem Höchstniveau.
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Ein schwieriger Markt
Hohe Mieten bereiten Amerikanern, die hoffen, irgendwann einmal ein Eigenheim zu besitzen, große Sorgen. Bericht der Bank of America stellte fest, dass 72% der potenziellen Eigenheimkäufer Angst, dass steigende Mieten ihre gegenwärtigen und langfristigen Finanzen beeinträchtigen könntenund fast ebenso viele haben das Gefühl, nicht langfristig in ihre Zukunft zu investieren.
Angesichts der noch immer hohen Mieten schien die Aussicht auf ein Eigenheim für Mieter noch nie so unerreichbar. Ihre selbst eingeschätzte Wahrscheinlichkeit, jemals ein Eigenheim zu besitzen, sank auf einen Rekordtiefstand, ein kürzlich veröffentlichter Umfrage der New Yorker Federal Reserve gefunden.
Der Medianpreis eines gebrauchten Eigenheims in den USA stieg im April jährlich um 5,7 % auf 407.600 USD – der vierte monatliche Anstieg in Folge und ein Rekord für diesen Monat, laut Daten von der National Association of Realtors veröffentlicht am Mittwoch. In Kombination mit dem durchschnittlichen Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken, der seit über einem Monat bei 7% liegt, war der Markt besonders unwirtlich für Erstkäufer von Eigenheimen.